Возраст всех жилых домов Минска. Карта

Интерактивная карта

Открыть карту во весь экран

Еще важно: государственная регистрация недвижимости в Беларуси носит заявительный принцип. Именно поэтому в регистре может не быть информации о некоторых объектах, или она будет устаревшей.

Текстом мы рассказали, как застраивался многоэтажный Минск. Этапы появления индивидуальных усадебных домов (например, в Северном поселке или в Слепянке) здесь не описаны.

В послевоенной периодизации и примерах мы отчасти опирались на работу белорусского исследователя Валентина Вашкевича «Эволюция архитектурно-планировочной организации жилых образований Минска». В том, как развивалась довоенная жилая многоэтажная застройка, помог разобраться исследователь межвоенной архитектуры Владимир Садовский.

До 1941. От доходных домов до первого Генплана

На карте жилых многоэтажек Минска есть старожилы. Например, Второй дом Советов, на пересечении современных улиц Карла Маркса и Ленина.

Это бывший доходный дом, который после революции национализировали, отдали под жилье номенклатуры и творческой элиты. Здешние квартиры, построенные еще в 1905 году, будут считаться шикарными и в 2019-м.

Или вот две колоритные деревянные двухэтажки в Автодоровском переулке, когда-то построенные для железнодорожных работников — им уже по 119 лет.

Возраст всех жилых домов Минска. Карта
Дом в Автодоровском переулке. Похоже, самая старая двухэтажка Минска

После революции население активно стекается в Минск, решить жилищный вопрос нельзя было только за счет домов, именем революции отобранных у владельцев. Советская власть сама начинает строить дома.

C 1925 по 1934 годы в Минске набирает обороты капитальное строительство. Появляются первые кооперативные дома на Ульяновской. Один из экспериментов по созданию рабочих поселков в городе — поселок Коминтерн в районе сегодняшней станции метро «Пролетарская». Сначала индивидуальные, а потом и типовые проекты — двухэтажные бараки грушевского типа.

Возраст всех жилых домов Минска. Карта

Первые крупные многоэтажки конца 1920-х — для железнодорожников на улице Московской, угловой жилой дом на Комсомольской/Маркса, Дом специалистов возле костела Роха (не сохранился), Дом энергетиков на Кирова. Стилистически жилому строительству тех лет не чужд конструктивизм. Маяковский в ритме эпохи обращается к каменщикам и плотникам, которые раньше строили дома «для буржуев».

В 1935—1941 годах город начинают застраивать ансамблями. Тогда же разрабатывают Генплан. Знаковый объект — застройка будущей площади Победы, тогда еще Круглой.

Типовое строительство тоже развивается, в первую очередь это многоквартирные дома для военных, например дома Маклецовой — их сохранилось около пяти, а еще — дома офицерского состава (ДОСы), которых до сих пор немало в разных уголках Минска.

1944−1955. Дворцы для рабочих на месте руин

Война закончилась, Минск поднимают из руин. Стахановцы на стройке жилого дома на 154 квартиры выдают полторы нормы за смену — об их трудовых рекордах рассказывают в киножурналах.

Строится главная улица столицы БССР. Массивные здания с лепниной, пилястрами, портиками, башнями, скульптурами — имперский стиль в архитектуре оказался уместным и при власти рабочих и крестьян.

При МАЗе и МТЗ появляются рабочие поселки. Каждый из них — город в городе, с жилыми кварталами, зонами отдыха и центральными улицами, которые ведут к проходным. Кирпичные сталинки обживают трудящиеся. Правда, в новых квартирах теснятся: на одну приходится по несколько семей.

1970−90. Золотой век промышленного домостроения

Возраст всех жилых домов Минска. Карта

В начале 70-х крупные жилые районы строят в основном на свободных пространствах городских окраин. Это Восток, Запад, Юго-Запад, Серебрянка, Веснянка, Ангарская, новые микрорайоны Зеленого Луга, Серова.

Формируются и микрорайоны при реконструкции — Веры Хоружей, Куйбышева, Сурганова, Пулихова.

Примета времени — типовые многоэтажки, брежневки. Развернуто массовое жилищное строительство. В зачине фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!» (вышел в 1975-м) покажут сатиру на то, как панельные коробки шагают по планете.

Домов растущему Минску нужно много. Агитплакаты мотивируют строителей перевыполнять планы.

По легенде, по методу Злобина, то есть бригадным подрядом, который описан в плакате за 1973 год, можно построить дом на 14 этажей за 80 дней вместо 235.

Дома в пространстве теперь располагают интереснее, да и сами здания часто криволинейные, напоминают ломаные линии. Если вы из тех, кто видит в абрисах Италии сапог, то и в Серебрянке найдете восемь домов, которые сверху напоминают паука — в квартале между проспектом Рокоссовского и улицей Плеханова.

Микрорайоны стараются строить с умом. В той же Серебрянке центры повседневного обслуживания населения — прямо у остановок общественного транспорта. Все под рукой: чтобы подбить каблук или постричься, не надо ехать в центр.

Но застройка в это время не только типовая. Банальные брежневки перемежаются зданиями, возведенными по индивидуальным проектам. Среди них — жилые дома на Танковой, Немиге, Захарова, на теперешнем проспекте Победителей.

Некоторые микрорайоны застраиваются в сложных условиях: то большой перепад рельефа, то неправильная форма участков или Слепянская водная система рядом. Архитекторы активно приспосабливают улицы под среду. К тому же благодаря домам разной высоты, каскадным многоэтажкам, поставленным поперек склонов, застройка становится более выразительной.

Возраст всех жилых домов Минска. Карта

Микрорайоны Зеленый Луг 5, 6, 7, Восток-1 в профессиональной литературе тех лет называют достижениями советского градостроительства.

Эксперименты

Возраст всех жилых домов Минска. Карта
Дома с мозаиками вмикрорайоне Восток-1. Архитекторы  из стандартных конструкций сумели возвести не только девятиэтажки, но и здания повыше: на 12 и 16 этажей. На крышах задумывались сады, но не срослось. Зато внизу все есть: и объекты обслуживания, и зеленая пешеходная зона
Каркасные «кукурузы» на Веры Хоружей.
«Кукурузы». Эти высотки узнаваемой формы — первые каркасные дома в Минске. На их постройку нужно было специальное разрешение Госстроя. Работали над домами долго: проектировали в начале 1970-х, первый дом сдали в 1980-м, пятый — в середине 1990-х
Дом при торговом доме «На Немиге»
Дом при торговом доме «На Немиге» построили на месте снесенной исторической застройки. Проект архитектора Мусинского был грандиозным: напротив должны были вырасти другие высотки, все это объединяла бы широкая пешеходная зона. Не все получилось, экспериментальный дом был долгостроем

Большой архитектурный период закончится в феврале 1988 года, вместе с Постановлением ЦК КПБ и Совета министров БССР.

Документ говорил: архитекторы должны органично сочетать новые решения с существующей застройкой, памятниками архитектуры и природы, обращаться к национальным традициям и монументальному искусству. Дома следует чаще строить по индивидуальным проектам. Кое-что из этих предписаний в разных уголках Минска даже удастся выполнить.

После 1991. Дома в независимой Беларуси

В 2001-м Мингорсовет утверждает «План функционального использования территории Минска с режимами развития и застройки», где обещает строить в основном среднеплотные жилые кварталы и создавать среду, соразмерную человеку. Планируют и выводить из массового употребления крупнопанельное домостроение как наследие прошлого.

Но что-то пошло не так, и в 2009 году появляется Каменная Горка. Примечательно, что этот жилой район сначала строят без объектов социальной инфраструктуры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
NnovTravel.ru